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余慶縣老年養護樓運營管理項目招商公告
日期: 2019-04-1116:26:07 來源: 中國·遵義·余慶政府門戶網站 字體: [ ]

、項目招商主體 

余慶縣民政局。

二、項目名稱 

余慶縣老年養護樓運營管理項目。

三、項目概況 

該項目位于位于貴州省遵義市余慶縣白泥鎮和景灣新村,占地面積14648.7平方米,建筑面積9531.96平方米,床位200張,總投資2500萬元,現已建成竣工。為充分利用好該項目現有固定資產等基礎資源,擬采取引入社會資本,直接參與投資運營管理余慶縣老年養護樓項目。

四、運營管理條件 

由于項目運營管理規模大、標準高、要求嚴,參與此項目運營合作管理者需為社區居家服務、健康養生養老、醫養結合的綜合型服務實體機構,要具備經營老年公寓的資質資格、先進的實踐管理經驗、較雄厚的資金實力、專業的服務管理團隊的法人企業。

該項目實行社會投資方獨立自主運營管理、自負盈虧,并自覺接受項目招商人(業主方)或者行業主管部門監督管理。

招商企業應具體具備如下條件:

1.注冊登記的法人企業,注冊資本不低于2000萬元。

2.企業必須同時具備居家養老、老年公寓、日照料中心實際運營管理經驗2年以上和成功案例。

3.有直接參與、且現正良好運營管理的養老機構。

4.具有醫養產業相關多元業務運作和智慧養老平臺運營管理的從業經驗。

5.具有良好的企業信譽,重合同、守信用,依法依規經營。

6.具有一定承擔商業投資風險、經營管理能力和醫養產業規模化連鎖經營實力。

7.具有“醫、養、康、研、學、游、食”先進理念和豐富運管經驗的立體式醫養企業或實體機構優先考慮。

五、合作期限 

合作期限為貳拾年,期滿后且合作成功、運營管理高效可與項目招商人(業主方)或者授權委托的縣級行業主管部門重新商議續簽合同。

六、雙方的權利義務 

(一)項目招商人(業主方)的權利義務 

1.派人協助運營方進行管理監督和服務。

2.協助運營合作管理方處理外圍事宜,確保項目合作正常運行。

(二)項目運營方的權利義務 

1.實地考察和磋商對接后,同意與項目招商人(業主方)合作。

2.運營方在運營過程中優先使用余慶縣當地勞動力。

3.運營方在經營過程中按有關政策規定繳納稅費,可享受國家有關項目資金及優惠政策扶持。

4.運營方必須投資2500萬元以上(最終投資額以審計審定確定的為準),以投資獲取運營管理權,不收取租金。其中,2019年投入1200萬元以上,2021年前完成投資2500萬元(以投資獲取運營管理權的計算方式:按投資125萬元獲得1年的運營管理權來核算,投資超出或少于2500萬元,相應增加或減少經營管理權期限)。

5.經營期滿后,運營方所投入資金所形成的資產歸招商人所有,運營方不得帶走或毀損。

七、報名時間及相關要求

1.報名期限10日,自2019年4月12日起至2019年4月22日17:00時止接受報名。

2.報名需要提供的資料:書面申請書、企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、1000萬元資信證明、投資概算、項目經營運營管理方案,以及報名人認為應該提供的有關證明材料或證書。

3.資料提供份數:提供經過校驗原件、加蓋報名單位公章的復印資料兩套。

4.不接受聯合投標。

5.申請人為其提供的各類資料、材料、證明文件等的真實性、合法性負責。

八、投標保證金情況

1.報名時,需交納100萬元的投標保證金。未中標的,10天內全額無息退還保證金;報名后,無故不來參與投標談判的,保證金不退還,作為違約金處理;中標的,在運營前進行設備采購、平臺打造、美化、綠化、亮化和室內裝修等實際投資達100萬元后,以所投資的固定資產代替保證金,全額無息退還保證金。

2.投標保證金交納時間:2019年4月22日至2019年4月24日17:00時止。

3.投標保證金繳納方式:實行網上繳退保證金。繳納保證金開戶銀行及帳號:

單位名稱:余慶縣財政局(代管資金)

開戶銀行:中國工商銀行余慶支行

帳號:2403026509024908817

九、中選方式及要求 

1.按公平、公正、公開的原則,根據申請人的申報資料、經濟實力和報名條件的優劣等,通過民主測評、打分評議進行綜合甄選,確定投資人。

2.確定投資人后,按要求進行公示無異議,再由縣民政局負責發放中選通知書,簽訂運營管理合同。

3.本公告自發布之日起生效,截止報名當日18:00時自行廢止。

4.報名地點:貴州省余慶縣子營街道中華路199號縣民政局。

 

聯系人:李永飛   電話: 13885265128

  

  

                        余慶縣民政局

                      2019年4月11 

 

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